公告 | 诏安县国营西山农场有限公司所属的诏安县桥东镇西山村1号养殖池10年租赁权等竞租公告

诏安县国营西山农场有限公司

所属的诏安县桥东镇西山村

1号养殖池10年租赁权等竞租公告

  受委托，我司定于2026年7月22日在诏安县政务服务中心一楼开标大厅公开拍卖下述标的租赁权，现将有关事项公告如下：

  一、拍卖标的

  诏安县国营西山农场有限公司所属的诏安县桥东镇西山村1号(西山农场下宫线南侧编号XS1-XS195)养殖池10年租赁权，出租总面积约1890.6043亩。

  本次拍卖标的分为4个资产包，其中资产包1、2、4优先整体拍卖，整体未成交的，则拆分单个标的拍卖；资产包3仅限整体出租，不拆分竞拍。所有标的起租价、成交价均为不含税价格。竞租保证金：50万元/单个资产包，10万元/单个标的。

  资产包明细如下：

  第一场（上午9:30）

  资产包1：淡水片（场部西片）XS1-10，共10个标的，首年租金起拍价560元/亩。

  资产包2：咸水片（中函西片）XS13-23，共11个标的，首年租金起拍价1000元/亩。

  第二场（下午14:30）

  资产包3：淡水片（场部东片）XS1-7 、咸水片（牙头片）XS3-8，共13个标的（整体出租），首年租金起拍价800元/亩。

  资产包4：咸水片（牙头片）序号XS1-2、（中函东片）XS10-12，共5个标的，首年租金起拍价1010元/亩。

  二、竞租人资格：具有独立承担民事行为能力的企事业单位或自然人，均可申请参加竞租。

  三、相关约定

  1.本次标的租赁期限为10年，含免租期2个月，具体租赁起止日期以正式《租赁合同》约定为准。

  2.租金支付方式：(1)出租面积300亩以上标的，中标后分三期缴清十年总租金，首期缴纳十年租金总价20%；租赁第三年缴纳租金总价30%；租赁第五年缴清剩余50%租金。(2)出租面积低于300亩的，中标后一次性全额缴清十年全部租金。承租人须于拍卖成交次日起7个工作日内，将首期租金或十年总租金及租赁履约保证金足额缴至出租方指定账户。

  3.租金递增方式：租赁第1年至第5年，每年年度租金均按本次拍卖成交价标准执行；自第6年起至第10年止，每一年度租金均统一在第5年年度租金标准基础上递增5%计收。

  4.租赁履约保证金（押金）：按十年租赁总租金的10%收取，保证金在租赁期间不计利息。

  5.本次拍卖成交租金为不含增值税价款。若承租人需要开具租金发票，所产生的全部税费由承租人自行承担，承租人需在开票前将足额税费缴入招租方指定账户。

  6.本次标的按现状拍租、现状移交。竞租人参与报名及竞拍，即视为已现场踏勘、充分了解并认可标的现状及全部瑕疵，成交后不得再以任何理由提出异议、拒付租金或要求补偿。

  7.本次招租的全部交易条件、双方权利义务、履约要求等详细内容，以《招租要求》《竞租规则》《租赁经营合同》等正式交易文件为准。

  四、看样及报名事宜

  1.看样时间：2026年7月13日-14日

  2.保证金缴纳及报名截止时间：2026年7月21日17时止（以保证金实际到账时间为准，按时提交有效身份证明材料并签署完整拍卖相关文件后，方可视为有效报名，逾期不予受理）

  3.有意竞租者，将保证金汇入以下指定账户，并办理竞租报名登记手续。保证金缴纳账户：

  保证金户名：厦门八方拍卖有限公司

  开户银行：中国银行股份有限公司厦门嘉禾支行

  账  号：4182 8510 3897

  4.报名地址：诏安县边城街商业城117号

  5.联系电话：19295967939、18050083866

厦门八方拍卖有限公司

2026年6月30日